Lakeside se deshace de los planes de coworking en las instalaciones de Triumph > Spokane Journal of Business

Lakeside Companies, una empresa de inversión inmobiliaria con sede en Spokane, ha frustrado los planes para desarrollar un complejo de coworking en la antigua propiedad de Triumph Composite Systems Inc., en 1514 S. Flint, en el oeste de Spokane, dice la directora de marketing de Lakeside, Maria Lusardi.

Lusardi dice que Lakeside se tomará su tiempo para investigar el mejor uso de la instalación y la propiedad circundante con la ayuda de empresas de investigación, líderes cívicos y departamentos de planificación de la ciudad, antes de anunciar nuevos planes.

"Estamos tratando de ser muy responsables con esa propiedad y asegurarnos de que estamos haciendo nuestra debida diligencia y de que estamos elaborando un plan reflexivo y bien informado que creará un valor duradero", dice ella. "Tomará varios años completar la planificación de toda la propiedad".

Lakeside, una compañía de John J. Hemmingson anteriormente llamada Lakeside Capital Group LLC, compró la instalación de 381,000 pies cuadrados por $13 millones en 2021, según muestran los documentos fiscales archivados en el condado de Spokane.

Lusardi dice que se están realizando mejoras menores para los inquilinos en las instalaciones. Las renovaciones aumentarán el acceso al edificio y permitirán flexibilidad para cambiar las necesidades de los inquilinos en la propiedad.

Lusardi dice que los planes iniciales de renovación estaban programados para comenzar antes, pero Lakeside tuvo que esperar a que Triumph Composite Systems abandonara la propiedad.

"Muchos de los planes se hicieron en función de cuándo Triumph estaría fuera del espacio", explica. "No sacaron su última pieza de equipo hasta diciembre. De hecho, todavía están alquilando una gran cantidad de espacio hasta marzo".

Los permisos registrados en la ciudad de Spokane muestran que las renovaciones costarán un estimado de $1.2 millones para mejoras en el exterior del sitio, incluida la adición de nueve puertas de carga y una cerca comercial de 623 pies, así como una demolición selectiva del interior en preparación para un muelle nuevo.

"Presentamos algunos permisos para puertas de muelles y puertas basculantes de garaje, y eso se debe a que estamos agregando acceso adicional", dice Lusardi. "Esas puertas... más algunos cambios en la infraestructura interna agregarán flexibilidad al espacio para que podamos hacer diferentes suites dentro del edificio a medida que cambien la mezcla de inquilinos y los casos de uso".

Lusardi agrega que el acceso mejorado y la flexibilidad beneficiarán a los actuales inquilinos temporales a corto plazo y se alinearán con los planes de Lakeside de mantener las instalaciones para usos de fabricación y distribución.

"Ese ha sido nuestro objetivo desde el día que lo compramos", dice ella. "No queremos que se deteriore o se deteriore, y no queremos que se convierta en otro almacén de envíos a largo plazo. Nuestro objetivo con el proyecto sigue siendo el mismo que cuando lo compramos, que es que queremos encontrar el mejor uso a largo plazo para el edificio existente y la superficie circundante que apoye la retención de empleos y el crecimiento en la región de Spokane".

Otras noticias

•Por separado en Lakeside, la compañía ha anunciado una nueva asociación entre su subsidiaria de construcción y desarrollo residencial, Architerra Homes LLC, y la constructora de viviendas Selkirk Construction LLC con sede en Hayden, dice Tyler Haug, presidente de operaciones comerciales de Selkirk y Architerra.

Las dos compañías ahora operarán bajo un mismo techo con personal y recursos comerciales compartidos a partir del 1 de enero.

Haug, quien cofundó Selkirk Construction con su padre Scot Haug y su hermano Camron Haug en 2014, se niega a revelar los términos de la afiliación, pero dice que asociarse con Architerra fue una buena decisión comercial que ayudará a la empresa a expandirse y crecer incluso cuando el mercado inmobiliario se desacelera este año debido a las tasas de interés más altas.

Selkirk Construction se mudó de su ubicación en Hayden a las oficinas de Architerra, ubicadas en 1859 N. Lakewood Drive, en Coeur d'Alene, a principios de enero.

Architerra tiene proyectos en curso en cinco comunidades residenciales en el norte de Idaho y se espera que el trabajo en un nuevo desarrollo residencial en Deer Park comience este año, dice Haug.

Él dice que la asociación beneficiará a los compradores de viviendas que ahora pueden personalizar la construcción de nuevas viviendas en una comunidad planificada o en su propio terreno en el este de Washington y el norte de Idaho.

Las nuevas opciones de construcción que se ofrecen son examinadas previamente y diseñadas profesionalmente por arquitectos y diseñadores internos, lo que ayudará a eliminar las conjeturas para los compradores de viviendas que desean construir una casa personalizada.

• Jeremiah Shakespeare ha sido ascendido para dirigir la nueva División Inland Northwest de Swinerton Builders, de Spokane. La división operará desde la oficina de Swinerton en Spokane, en 1005 W. Ninth, en South Hill, y abarcará la expansión de mercado de la compañía en el este de Washington, el norte de Idaho y el oeste de Montana.

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