Por qué los pisos de baldosas son un giro importante

Si bien los pisos cerámicos pueden ser una opción de diseño fuerte debido a su dureza y cualidades a prueba de humedad, muchos compradores de viviendas se alejan de las propiedades que cuentan con este tipo de piso. Según la agente de bienes raíces Amy Cook, con sede en San Diego, una de las razones por las que este podría ser el caso es que las baldosas son muy difíciles de extraer y reemplazar (a través de Realtor.com). "El mosaico es muy difícil y costoso de cambiar y, a menudo, lo que los propietarios eligen no es muy atractivo", explica Cook. "El azulejo blanco básico y anticuado suele ser un gran desvío para los compradores".

Por supuesto, esta es solo una de las razones por las que los propietarios potenciales dejan pasar casas con pisos de baldosas. Para aquellos en climas más fríos, este tipo de suelo no tiene sentido en muchos casos. El azulejo tiene una tasa rápida de conductividad térmica, lo que significa que el calor de nuestro cuerpo se transfiere al azulejo casi de inmediato. Es por eso que instantáneamente recibimos esa explosión helada cuando hacemos contacto con un piso de baldosas en una habitación fría. Esto explica por qué los pisos de terracota, por ejemplo, son muy populares en regiones desérticas como Albuquerque. Sin embargo, este material no ofrece tal utilidad para aquellos en las partes más frías del país. Los compradores se dan cuenta de que pueden verse obligados a usar calcetines con frecuencia en la casa o aumentar su factura de calefacción. Pero los calcetines arrastran suciedad y el presupuesto de HVAC podría gastarse en otra parte, por lo que a menudo encuentran una propiedad diferente en su lugar.

El azulejo tiene una reputación (algo infundada) de requerir menos mantenimiento que otros materiales. Aunque el agua y el jabón pueden ayudar con la limpieza básica de los azulejos de porcelana y cerámica, también existe la posibilidad de lidiar con la lechada. La lechada, que se encuentra con frecuencia en casas de estilo mediterráneo y español, es la sustancia que crea las ranuras fundamentales para dar forma a las piezas. Sin embargo, también pueden requerir una limpieza exhaustiva. Además, si las líneas de lechada no se limpian con regularidad y minuciosamente, pueden acumular humedad y moho, dando una apariencia descuidada y antihigiénica. Si bien es posible sellar la lechada blanca cuando se instala para ayudar a minimizar la limpieza, este es un costo adicional que muchos compradores de viviendas preferirían no asumir.

Otros posibles compradores de viviendas están en desacuerdo con las limitaciones visuales de los pisos de baldosas. El aspecto de cerámica en blanco y negro, que se muestra arriba, funciona muy bien para aquellos que buscan una estética retro-ecléctica o tradicional. Sin embargo, es poco probable que los compradores de viviendas que buscan algo más contemporáneo o rústico vean el atractivo. Muchas variedades de baldosas, más allá de la cerámica en blanco y negro, vienen con paletas específicas y adornos de diseño que solo funcionan con estilos y colores de muebles particulares; los pisos de madera dura son mucho más flexibles en este sentido. Dado lo costoso y difícil que es reemplazar los mosaicos, esto significa que puede ser un factor decisivo estilístico para los compradores conscientes del presupuesto.

Lo crea o no, hay más de 900,000 viajes a la sala de emergencias cada año relacionados con personas que pierden el equilibrio en sus hogares. Como era de esperar, los pisos de baldosas son los principales culpables de tales lesiones y pueden representar una amenaza real para la seguridad. En colores más claros, especialmente en blanco, detectar derrames puede ser un desafío. El potencial de derrames menores combinado con la falta de tracción del material crea temores de huesos rotos y lesiones en la cabeza que pueden ser suficientes para disuadir a los padres con niños pequeños de comprar una propiedad.

Por último, este tipo de piso puede crear una acústica de sonido antinatural y disruptiva que es igualmente poco atractiva para los compradores potenciales. Interrupciones como escalones pesados, bienes caídos y muebles en movimiento son muchas posibilidades ruidosas que pueden molestar a los ocupantes de familias numerosas. Además, otros ruidos como altavoces, un perro que ladra y una conversación diaria pueden amplificarse en este tipo de espacios, creando un hogar innecesariamente ruidoso. Pero el otro gran problema de las cocinas y baños con este material, donde más habitualmente surgen este tipo de problemas, es que la única solución para minimizar estos inconvenientes es revestir el pavimento de una forma u otra. Si usted es un posible vendedor y no planea reemplazar sus pisos de baldosas antes de publicarlos, un agente de bienes raíces puede aconsejarle colocar alfombras en las habitaciones para ayudar a absorber el exceso de ruido.