Veteranos de la construcción de KC: la empresa de productos de construcción abordará la brecha de densidad

Los líderes de dos contratistas de Kansas City han unido fuerzas para lanzar una empresa orientada a la fabricación de productos de construcción especializados que, según sus socios, podrían ayudar a dar forma a los horizontes dentro y fuera del metro.

ElevenTen Systems abrió la semana pasada como una empresa de colaboración entre Eric Anderson, fundador de PanelPoint, un proveedor de paneles de muro cortina y acero conformado en frío, y Richard Wetzel y Steve Swanson, cofundadores de Centric, un contratista general comercial y residencial.

La nueva empresa prestará servicios a desarrolladores y contratistas en todo el país mediante la ingeniería, la fabricación y la entrega de sistemas de paneles estructurales y de cerramiento personalizados para proyectos de apartamentos y hoteles de mediana altura. Anderson será presidente, cerrará PanelPoint y hará la transición con varios empleados. Wetzel y Swanson permanecerán en sus respectivos roles como CEO y presidente de Centric, sirviendo como inversores y socios.

ElevenTen y su nombre tienen su origen en el primero de varios proyectos de Kansas City en los que PanelPoint y Centric se asociaron para implementar esos sistemas.

En 2017, Wetzel dijo que las dos empresas enfrentaron una restricción de altura al construir una expansión de 70 habitaciones del histórico Ambassador Hotel al noreste de 12th Street y Grand Boulevard, para los desarrolladores Coury Hospitality y Sunflower Development Group. El uso de paneles formados en frío permitió a los contratistas construir pisos más cortos, acomodando 11 pisos en un edificio de 10 pisos para la expansión, que se inauguró en 2019.

Desde entonces, PanelPoint y Centric han completado el trabajo en ocho proyectos de área juntos, incluido el desarrollo de apartamentos Crosswalks de cuatro esquinas de Mac Properties en Armor Boulevard y Troost Avenue y, más recientemente, los apartamentos OxBow de Sunflower y Americo Life en el norte de Kansas City.

Los proyectos OxBow y Ambassador Hotel experimentaron una construcción más rápida, un activo de mayor calidad y mejores rendimientos mediante el uso del sistema de paneles formados en frío, dijo en un comunicado Mark Moberly, socio y director de desarrollo inmobiliario de Sunflower. Sunflower comenzará tres proyectos más de paneles conformados en frío con ElevenTen este año.

El primer proyecto de ElevenTen está en marcha: el hotel Origin Kansas City de 118 habitaciones de Thrash Group en Berkley Riverfront. Wetzel dijo que la firma ha visto un mayor interés en Kansas City, además de Long Island, Carolina del Sur, Indianápolis y Tulsa. Planea adquirir un almacén de 46,428 pies cuadrados cerca de 83rd Street y Kansas Highway 7 en Shawnee como planta de fabricación y crecer de ocho a 24 empleados en tres a cinco años.

La instalación con clima controlado permitirá que ElevenTen se centre en los detalles más finos y la seguridad, además de reducir drásticamente el tiempo de construcción, lo que garantiza una finalización más rápida, dijo Anderson en el comunicado.

Wetzel dijo que ElevenTen está bien posicionado para apoyar la construcción de proyectos que se encuentran en una brecha entre los apartamentos estilo jardín suburbano de tres pisos, construidos tradicionalmente con estructura de madera, y los rascacielos de más de 12 o 13 pisos, construidos con acero y hormigón. . Más allá de los retornos más altos del proyecto, dijo que el resultado final podría ser un desarrollo más denso en el gran centro y otros núcleos urbanos que crecen en todo el Medio Oeste.

"Kansas City es el ejemplo perfecto de una ciudad de segundo nivel que realmente está experimentando una tonelada de reinversión en su centro urbano", dijo Wetzel. "Esas son las ubicaciones para las que (los productos de ElevenTen) serán perfectos: esas ciudades de segundo nivel que están viendo densificación, están viendo revitalización, pero no son Nueva York (o) sitios suburbanos".

Wetzel señaló que ha estado en diseño y construcción desde 1994.

"He trabajado en muchos grandes proyectos, tanto como arquitecto como contratista", dijo. "Nunca había estado tan entusiasmado con algo que literalmente puede transformar la forma en que se construyen este tipo de proyectos".