Kane Realty agrega inquilinos de oficinas en Smoky Hollow en Raleigh

Dado que las tasas de vacantes para el espacio de oficinas siguen siendo relativamente altas en el centro de Raleigh, un nuevo desarrollo ha conseguido una colección de inquilinos.

Cinco empresas han reclamado una parte considerable del espacio de oficinas en Smoky Hollow de Kane Realty. Los nuevos arrendamientos totalizan alrededor de 30,000 pies cuadrados combinados en el edificio de oficinas 421 N. Harrington, que cuenta con 225,000 pies cuadrados alquilables.

Los nuevos inquilinos son Scalene Design, Slalom Consulting, 2ndF, Brown and Caldwell y BHDP. Las empresas ocuparán espacio en los pisos tercero, cuarto y quinto de 421 N. Harrington. Las tarifas de arrendamiento del edificio se enumeraron por última vez en $ 41 por pie cuadrado. Cuando se le preguntó, Kane Realty no proporcionó tarifas actualizadas.

El futuro del espacio de oficina sigue sin definirse, ya que el aumento del trabajo remoto obligó a las empresas y desarrolladores a reinventar cómo se hace el trabajo y cómo se usa el espacio de oficina. El impacto es evidente en el centro de Raleigh, donde no se iniciaron nuevas torres de oficinas en 2022. La tasa de vacantes en el centro de Raleigh para espacios de oficinas Clase A fue del 11,42 % en el cuarto trimestre de 2022, según datos de Triangle Business Journal Space. En el cuarto trimestre de 2019, fue del 4 por ciento.

En Smoky Hollow, 421 N. Harrington abrió en el segundo trimestre de 2021 con una ocupación del 8 por ciento. A fines de ese año, la ocupación era del 24 por ciento.

A medida que las vacantes siguen siendo altas, el espacio de oficinas de Raleigh enfrenta un futuro cambiante

Smoky Hollow es un desarrollo de uso mixto con dos fases completadas y una en camino. El proyecto es una asociación entre Kane Realty, Williams Realty & Building Company y Lionstone Investments. Cuando se complete, el desarrollo tendrá más de 850,000 pies cuadrados de espacio para oficinas, 150,000 pies cuadrados de tiendas y más de 1,000 apartamentos.

Hasta la fecha, Kane dice que se han arrendado 98,417 pies cuadrados de espacio para oficinas junto con 24,846 pies cuadrados de tiendas minoristas, sin incluir la tienda de comestibles Publix de 45,600 pies cuadrados que forma parte del desarrollo.

Scalene Design, una firma consultora de ingeniería estructural con sede en Raleigh, firmó un contrato de arrendamiento de 4,429 pies cuadrados de espacio. Anteriormente, la empresa alquilaba unos 2000 pies cuadrados de espacio en el edificio Two Hanover Square (Truist) del centro.

"Estamos encantados con la oportunidad de trasladar nuestra oficina a Smoky Hollow. El edificio, su ubicación y las comodidades dentro y alrededor del edificio son excepcionales y serán valiosos para nuestra capacidad de contratar y brindar un excelente ambiente de trabajo para nuestro equipo". ”, dijo Robert Macia, socio gerente de Scalene Design, en un comunicado de prensa.

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Slalom, una firma de consultoría de negocios y tecnología con sede en Seattle, ocupará un espacio de 7,847 pies cuadrados. La firma opera a nivel mundial, con presencia en seis países y 43 mercados y más de 13.000 miembros del equipo. El sitio web de la compañía enumera su oficina actual de Raleigh en One Glenwood de Bloc83.

"The Triangle es uno de los centros de negocios globales de más rápido crecimiento, donde la innovación abunda en tecnología, ciencias de la vida, manufactura y más. Ese crecimiento, combinado con el tremendo grupo de talentos de la región, forman la base para un próspero mercado de Slalom", dijo Todd Christy, gerente general de la oficina de Raleigh de Slalom.

Como informó anteriormente el Triangle Business Journal, el empresario Bill Spruill está alquilando un espacio de oficina en Smoky Hollow para su nueva fundación, 2ndF, que ocupará 7061 pies cuadrados.

Spruill fue recientemente nombrada Persona de negocios del año 2022 por Triangle Business Journal. 2ndF se enfoca en desplegar capital en la escena tecnológica del Triángulo. Spruill también planea permitir que algunas nuevas empresas, como Offline, con sede en Raleigh, trabajen fuera del espacio Smoky Hollow.

Brown and Caldwell, una firma de servicios de construcción e ingeniería ambiental, está arrendando 5,958 pies cuadrados de espacio. La firma con sede en California enumera su oficina actual de Raleigh como la dirección del espacio de trabajo compartido (SPACE) dentro de The Dillon de Kane Realty en el distrito de Warehouse. La empresa tiene más de 1.900 empleados en 52 oficinas.

BHDP, una firma de diseño internacional con sede en Ohio, ha firmado por 4,400 pies cuadrados de espacio. La compañía se enfoca principalmente en el lugar de trabajo, la educación superior, la industria, el descubrimiento y la ciencia, el comercio minorista y el trabajo de atención médica. La firma actualmente tiene una oficina en la torre Wells Fargo en el centro de Raleigh.

Scalene Design estuvo representado en el acuerdo por Casey McCullough con JLL (NYSE: JLL); Slalom Consulting estuvo representada por Doug Brock e Issac Brown con NGKF; 2ndF estuvo representado por Lewis Sloan con Davis Moore; BHDP estuvo representado por Josh Stanley con CBRE | Raleigh (NYSE: CBRE); y Brown and Caldwell estuvo representado por Cole Gonet y Hayden Rasmussen con Savills.